はじめに

 土地、建物といった不動産をめぐっては、複雑な法律関係が発生することが多々あります。

 集合住宅であれば、物件の賃貸をめぐる問題をはじめ(修繕義務の帰属、敷金返還の問題などが考えられます)、隣人との関係をめぐるトラブルも考えられます(「相隣関係」と呼ばれます、騒音やクレーマーの問題などが考えられます)。戸建ての住宅などであれば、隣人との境界争いや、やはり騒音などの隣人トラブルなどが考えられます。

 これらの問題は、日々の生活と密接するため、深刻化・先鋭化のおそれが大きいことが特徴です。できるだけ当事者の行き違いの少ない段階で、第三者を交えて、冷静に話し合う場を設けることが重要です。その際には、裁判所などの公的機関を利用することが有効といえます(現在加筆中)。

第1 不動産賃貸借をめぐる法律問題

修繕義務をめぐる法律問題

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